Maison 135 m² - 4 chambres - 96 m² de garages - terrain 452 m² VALLET (44)

Une Exclusivité Capifrance,



Maison 135 m² habitables – 4 chambres – 96 m² de garages – Terrain 452 m²



Située dans un secteur pratique de Vallet, à seulement 2 minutes à pied du futur centre commercial.



Elle se compose notamment de :



- une cuisine ;

- un salon ;

- un bureau ;

- jusqu’à 4 chambres selon l’aménagement ;

- une buanderie, avec chaufferie ;

- différents espaces de rangement.



Un véritable atout : les surfaces annexes



La propriété dispose de 96 m² de garages au total, répartis entre :



- un grand garage d'environ 44 m² ;

- et d'une dépendance d'environ 52 m².



Ces volumes sont particulièrement intéressants pour du stockage, du bricolage, des véhicules ou tout autre projet nécessitant de grandes surfaces annexes.



Le tout est implanté sur un terrain de 452 m².



À prévoir



La maison est à rafraîchir, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de la remettre au goût du jour et de personnaliser les différents espaces.



DPE : E

Chauffage par chaudière fioul.



Les + :



✔️ 135 m² habitables

✔️ 4 chambres

✔️ 452 m² de terrain

✔️ 44 m² de garages

✔️ dépendances de 52 m²

✔️ Maison avec beau potentiel

✔️ Futur pôle commercial à seulement 2 minutes à pied



Une propriété offrant de beaux volumes, de très importantes surfaces de garages et un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des futurs commerces.



À visiter pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf.970127